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不出10年,烟台福山或将成为城市中心

时间:2022-10-04 13:53:30 | 浏览:5449

福山是个好地方。在很多人看来,芝罘也算是烟台的“异端”,正宗的老烟台还要到福山去。这里有烟台最好吃的美食,有市区最多的人。但是福山也常常被人遗忘。在各区都使劲浑身解数吸引眼光的时候,福山却显得异常沉默,以至于虽然这里是烟台最早的城区,但却从

福山是个好地方。

在很多人看来,芝罘也算是烟台的“异端”,正宗的老烟台还要到福山去。这里有烟台最好吃的美食,有市区最多的人。

但是福山也常常被人遗忘。

在各区都使劲浑身解数吸引眼光的时候,福山却显得异常沉默,以至于虽然这里是烟台最早的城区,但却从各个方面都十分平庸。

不论是城建还是房价,在七区中都平平无奇——芝罘是中心城区、莱山是市政府驻地、开发区是经济中心、高新区有科技产业……就连新划出的蓬莱区,都是城市副中心。


福山,烟台最有前景的区?

不过,在网友@可可可可可的冒险 看来,福山却是烟台最有长远发展前途的区域。

目前看烟台往西发展是对的,因为南部已经失去了机会,机场在蓬莱,港口在八角,开发区往西会形成更多的工业区,而开发区的发展会带动福山芝罘区,渐渐形成大型的中心区域。

所以,长远看好福山区,现在应该是价值洼地。未来的商业化都市中心,应该出现在开发区,芝罘区只能作为老区,承载文化和旅游功能。


烟台向西,将会给福山区带来什么?

烟台未来的发展方向是:以芝罘区为重点的烟台城市主中心、和城市副中心蓬莱,城市将沿中心城区向东向西拓展,向西为主。

在烟台中心城区格局上,烟台主要构一核两翼三板块其中的核心板块则包括烟台经开区东区、福山区、芝罘区和莱山区。

福山正位于烟台西部,开发区以南。作为福山的一部分,开发区凭借政策优势在30年间一跃成为烟台经济中心,那福山区会否有这样的机缘呢。


黄渤海新区,给福山区带来什么?

然后就是2022年全新亮相的黄渤海新区。主要位于开发区和蓬莱区,其中开发区面积270.39平方公里;蓬莱区面积229.06平方公里。

虽然福山并不在黄渤海新区范围之内,但是新区的规划主要就是为了破解开发区空间不足的难题,推动福山区、蓬莱区融合发展,打造烟台未来经济新中心。

智造芯城和夹河新城

福山区北部智造芯城,以8%的土地创造了全区 80%的产值和利润,成为全区内经济结构最优、质量最高、效益最好的板块,也是福山区重点打造的板块。

智造芯城以北就是开发区,而依靠开发区的产业优势,并与之联动形成新的产业聚集区,最终达到“双区协同、两带联动”的目标,也给福山区带来的新的活力。

正在全力推进中的夹河新城,是烟台目前重点发展的五大板块中的一个,与西部的蓬莱新城和北部的八角湾新城协同发展。

新城将以高端服务、大型文旅、高新技术服务三大主导业态为主,目前,片区内懿荣中学投入使用,东关大桥正式通车,联东U谷福山项目推进顺利,福山区南拓步伐稳健。


快速完善中的福山交通

再来说说交通。一直以来福山的交通都是其对外联系的短板,尤其是和开发区之间的交通,更是日常拥堵。

2021年,福山区规划了31条道路的建设,其中电信路北延、河滨路北延、青年路南延跨外夹河桥等多条路连接开发区,建成后将极大缓解对衡山路和长江路的依赖。

奇泉路快速化改造也已经提上日程,作为福山区南北方向的重要交通廊道,奇泉快速路将承担开发区与福山区之间的快速联系,成为西部交通要道。

如此一来,也能促进福山和开发区的联系,加快西部三区的融合。


福山,积极参与城市更新

而在城市更新方面,福山也不逊于其他区县。区内回迁安置房建设、老旧小区改造、道路桥梁铺设、片区综合开发等重大基础设施工程密集启动。

2021年,福山区共对19个老旧小区项目(包含30个小区)进行改造,改造总投资9935万元,涉及6623户,约55万平方米。

按照计划,福山区将在2022年改造59个小区,涉及居民7525户,楼栋数190个,改造面积65.96万平方米。

很多人都一味地把福山当成是老城区,却忽视了福山这几年来的发展与变化。

烟台向西政策的确定、黄渤海新区的划分、北部智造芯城不断崛起,南部夹河新城潜力无限,快速路迅速推进……

这些都在昭示着福山区的转变。

对于网友所说的“长远最看好福山区”的观点,你赞同吗?

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